Il s’agit d’une Vente d’Immeuble à Rénover – variante de la VEFA. Elle réglemente l’achat d’un bien immobilier déjà bâti, nécessitant une rénovation. Tout comme la VEFA dans le neuf, il s’agit d’une vente sur plan avec toutes les assurances nécessaires à la bonne sécurisation de l’opération : Dommage Ouvrage, Tout Risques Chantier, Decennales pour tous les corps d’état et GFA (Garantie Financière d’Achèvement) contractée auprès d’un partenaire bancaire et qui garantie le bon achèvement des travaux quelque soit la santé de l’opérateur / promoteur en charge de l’opération immobilière.
Le contrat de VIR est conclu devant notaire entre le vendeur, qui s’engage à effectuer les travaux dans un délai déterminé, et l’acquéreur qui a une obligation de paiement en fonction de l’avancement des travaux (le contrat contient une description détaillée du bien et des travaux de rénovation prévus)