Il s’agit d’investir dans un logement dont la nature des travaux qui vont être entrepris par le promoteur permet la coexistence de ces deux régimes :
– Le prix d’acquisition et une partie des travaux seront éligibles à la réduction d’impôt Pinel
– L’autre partie des travaux sera éligible eu régime des déficits fonciers (bien souvent, il s’agit de la quote part des travaux intervenus sur les parties communes de l’immeuble)
En synthèse : le double avantage fiscal de la loi Pinel réhabilité optimisée au déficit foncier