Les Jardins de l’Oratoire

Programme immobilier neuf et ancien réhabilité – Centre historique de La Rochelle – Loi Malraux

Les Jardins de l’Oratoire est un programme immobilier d’exception situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans un site emblématique du patrimoine rochelais.

Ce projet ambitieux a pour vocation de redonner à l’ensemble de l’Oratoire toute son élégance originelle, en proposant une architecture harmonieuse qui relie l’histoire du lieu à une vision contemporaine et durable de l’habitat.

Un programme immobilier unique au cœur du centre historique de La Rochelle

Pensés comme un véritable jardin habité en cœur de ville, Les Jardins de l’Oratoire offrent un cadre de vie rare et recherché à La Rochelle.
Les espaces paysagers partagés et les aménagements extérieurs soignés structurent l’ensemble du projet et créent une atmosphère paisible, intime et végétalisée, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des services.

Immobilier ancien réhabilité – Investissement Loi Malraux à La Rochelle

L’immeuble ancien de l’Oratoire fait l’objet d’une réhabilitation patrimoniale complète, réalisée dans le respect de l’architecture et de l’identité historique du bâtiment.

• 33 appartements anciens réhabilités, du studio au T5

• Préservation des éléments architecturaux d’origine

• Restauration des façades et parties communes

• Confort moderne et performances actuelles

Ce programme permet d’investir dans l’immobilier de caractère à La Rochelle tout en bénéficiant du dispositif fiscal de la loi Malraux, avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant des travaux éligibles, selon la réglementation en vigueur.

Appartements neufs au cœur du centre historique de La Rochelle

En complément de la rénovation de l’ancien, Les Jardins de l’Oratoire intègrent une construction neuve contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement patrimonial.

• 10 appartements neufs, du T2 au T5

• Terrasses, jardins privatifs et/ou rooftops

• Volumes lumineux et traversants

• Architecture élégante et sobre

Cette combinaison entre immobilier neuf et ancien réhabilité constitue une opportunité rare au sein du centre historique rochelais.

Prestations haut de gamme – L’alliance de l’ancien et du neuf

Dans l’ancien réhabilité :

• Belle hauteur sous plafond

• Finitions soignées

• Ascenseurs

• Jardin collectif paysager

• Appartements à double ou triple exposition (selon lots)

• Terrasses ou jardins privatifs pour certains logements

• Stationnements en sous-sol

Dans le neuf :

• Appartements lumineux et traversants

• Grandes baies vitrées

• Terrasses généreuses et jardins privatifs

• Matériaux de qualité associant pierre, verre et bois

• Jardin collectif paysager

• Ascenseurs

• Stationnements en sous-sol